Mietverwaltung

Camiko Immobilien sorgt für die nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – sachkundig, zuverlässig und stets im Einklang mit den Interessen des Eigentümers. Von der korrekten kaufmännischen Abwicklung über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustands bis hin zur sorgfältigen Auswahl eines Mieters, der optimal zu Ihnen und zur Hausgemeinschaft passt: Wir übernehmen die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objekts.

Sie bestimmen den Umfang der Aufgaben, die wir für Sie übernehmen. Unsere gut ausgebildeten und erfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen, die für ein erfolgreiches und funktionierendes Mietobjekt erforderlich sind.

Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, einschließlich der Bearbeitung von Mieteranfragen
  • Bearbeitung von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
  • Bearbeitung von Schlüsselbestellungen
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen
  • Akquise von Mietinteressenten inklusive Bonitäts- und Sozialprüfung
  • Erstellung und Aufsetzen des Mietvertrags
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des gesamten Zahlungsverkehrs im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche des Eigentümers aus dem Mietverhältnis
  • Verwaltung und Überwachung der Mietkautionen inklusive Zinsnachweis und Abrechnung nach Mieterauszug
  • Prüfung und Durchsetzung möglicher Mieterhöhungen sowie vertraglich und gesetzlich vereinbarter Anpassungen
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Ermittlung und Abrechnung der jährlichen Betriebskosten, ggf. Anpassung der Vorauszahlungen
  • Erstellung und Durchsetzung der Nebenkostenabrechnungen
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für den Eigentümer
  • Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
  • Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Bedienung eventueller Darlehen bei Kreditinstituten
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- und Handwerksunternehmen
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
  • Organisation und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartungen
  • Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
  • Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustands
  • Planung mittelfristiger Instandhaltungsmaßnahmen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Erteilung von Prozessvollmachten an Rechtsanwälte für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
  • Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit Behörden zur laufenden Verwaltung des Objekts
  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen