Mietverwaltung

Camiko Immobilien sorgt für die nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – sachkundig, zuverlässig und stets im Einklang mit den Interessen des Eigentümers. Von der korrekten kaufmännischen Abwicklung über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustands bis hin zur sorgfältigen Auswahl eines Mieters, der optimal zu Ihnen und zur Hausgemeinschaft passt: Wir übernehmen die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objekts.

Sie bestimmen den Umfang der Aufgaben, die wir für Sie übernehmen. Unsere gut ausgebildeten und erfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und bieten Ihnen sämtliche Dienstleistungen, die für ein erfolgreiches und funktionierendes Mietobjekt erforderlich sind.

Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung

Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, einschließlich der Bearbeitung von Mieteranfragen
Bearbeitung von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
Bearbeitung von Schlüsselbestellungen
Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen
Akquise von Mietinteressenten inklusive Bonitäts- und Sozialprüfung
Erstellung und Aufsetzen des Mietvertrags
Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des gesamten Zahlungsverkehrs im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche des Eigentümers aus dem Mietverhältnis
Verwaltung und Überwachung der Mietkautionen inklusive Zinsnachweis und Abrechnung nach Mieterauszug
Prüfung und Durchsetzung möglicher Mieterhöhungen sowie vertraglich und gesetzlich vereinbarter Anpassungen
Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
Ermittlung und Abrechnung der jährlichen Betriebskosten, ggf. Anpassung der Vorauszahlungen
Erstellung und Durchsetzung der Nebenkostenabrechnungen
Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für den Eigentümer
Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Bedienung eventueller Darlehen bei Kreditinstituten
Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen
Prüfung des Versicherungsbedarfs sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- und Handwerksunternehmen
Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
Organisation und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartungen
Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustands
Planung mittelfristiger Instandhaltungsmaßnahmen
Abwicklung von Versicherungsschäden
Erteilung von Prozessvollmachten an Rechtsanwälte für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit Behörden zur laufenden Verwaltung des Objekts
Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen